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                                                                          发稿时间:2020-09-23 11:07:57

                                                                          “自去年12月起,数据便由升转降。”融360研究院最新报告显示,41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据表明,9月份,全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,环比下降1个基点。

                                                                          ▲成都市新任市长王凤朝 图片:成都市政府

                                                                          央行此前解释称,如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。

                                                                          上游新闻记者梳理发现,王凤朝任职经历丰富,曾担任内江市副市长、四川著名企业长虹集团公司副董事长、执行总裁兼四川长虹股份公司总经理等职,2015年7月,王凤朝还执掌了总资产上万亿的国企四川发展。

                                                                          由于LPR报价与MLF(中期借贷便利)利率挂钩,因此市场关注央行MLF操作利率时也包含对LPR报价的预判。

                                                                          问题的关键就在于,LPR未来在你房贷期限内会怎么走?

                                                                          仅有1次的反悔机会,你要用吗?

                                                                          中短期看,方正证券首席经济学家颜色认为,在常态化货币政策背景下,缓解长期流动性紧张,央行的主要手段是超量续做MLF,并伴随常规化的、以逆回购为主要形式的短期流动性调节。在我国经济基本面持续改善的情况下,年底之前基本不存在降准降息的可能性。

                                                                          “9月虽然整体房贷利率水平仍然略降,但越来越多的城市房贷利率下行趋势已现拐点,且二套房比首套房的利率拐点更为显著。”融360大数据研究院研究员李万赋说。

                                                                          “四季度银行压降结构性存款的压力仍然较大,实体经济恢复发展中还需要较大力度的信贷支持,为缓解银行体系的中长期流动性压力,在通过MLF调节的基础上,在适当时点结构性降准的可能性仍然存在并且必要。”温彬认为。